Centros Comerciales
Los centros comerciales que operamos comprenden un total de 344.025 m2 de ABL (excluyendo ciertos espacios ocupados por hipermercados, los cuales no son nuestros locatarios). Las ventas totales de los locatarios de nuestros centros comerciales, según datos informados por los comercios, fueron de Ps. 43.130 millones para el ejercicio fiscal de 2018 y de Ps. 34.428 millones para el ejercicio fiscal 2017, lo cual implica un incremento del 25,3% Las ventas de los locatarios de nuestros centros comerciales son relevantes para nuestros ingresos y rentabilidad porque son uno de los factores que determinan el monto del alquiler que podemos cobrar a nuestros locatarios. También afectan los costos globales de ocupación de los locatarios como porcentaje de sus ventas.
El siguiente cuadro muestra cierta información sobre los centros comerciales que poseemos al 30 de junio de 2018:
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Fecha de apertura |
Ubicación |
Área bruta locativa m2 (1) |
Locales |
Ocupación (2) |
Participación IRSA CP (3) |
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Alto Palermo |
dic-97 |
CABA |
18.648 |
136 |
99,5% |
100% |
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Abasto Shopping(4) |
nov-99 |
CABA |
36.796 |
170 |
99,1% |
100% |
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Alto Avellaneda |
dic-97 |
Provincia de Buenos Aires |
38.422 |
132 |
98,9% |
100% |
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Alcorta Shopping |
jun-97 |
CABA |
15.746 |
114 |
99,8% |
100% |
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Patio Bullrich |
oct-98 |
CABA |
11.397 |
86 |
97,1% |
100% |
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Buenos Aires Design |
nov-97 |
CABA |
13.735 |
62 |
96,1% |
53,70% |
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Dot Baires Shopping |
may-09 |
CABA |
49.407 |
157 |
99,5% |
80% |
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Soleil |
jul-10 |
Provincia de Buenos Aires |
15.214 |
79 |
97,7% |
100% |
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Distrito Arcos (5) |
Dec-14 |
CABA |
14.169 |
68 |
99,7% |
90,00% |
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Alto Noa Shopping |
mar-95 |
Salta |
19.063 |
88 |
96,8% |
100% |
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Alto Rosario Shopping(5) |
nov-04 |
Santa Fe |
33.358 |
141 |
99,5% |
100% |
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Mendoza Plaza Shopping |
Dec-94 |
Mendoza |
42.867 |
141 |
98,3% |
100% |
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Córdoba Shopping |
Dec-06 |
Córdoba |
15.276 |
105 |
100,0% |
100% |
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La Ribera Shopping |
Aug-11 |
Santa Fe |
10.530 |
68 |
94,9% |
50% |
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Alto Comahue (6) |
mar-15 |
Neuquén |
9.397 |
99 |
94,4% |
99,95% |
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Patio Olmos(7) |
sep-07 |
Córdoba |
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Total |
344.025 |
1.646 |
98,5% |
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Notas: |
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(1) Corresponde al total de la superficie alquilable de cada inmueble. Excluye las áreas comunes y estacionamientos. |
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(2) Se calculó dividiendo los metros cuadrados ocupados por la superficie alquilable, al último día del ejercicio. |
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(3) Participación efectiva de la Compañía en cada una de sus unidades de negocio. |
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(4) No incluye el Museo de los Niños (3.732 metros cuadrados en Abasto y 1.261 metros cuadrados en Alto Rosario) |
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