Ventas y Desarrollos

En el ejercicio económico finalizado el 30 de junio de 2018, los ingresos provenientes del segmento ventas y desarrollos alcanzaron la suma de $120 millones, comparado con $ 99 millones registrados durante el ejercicio económico finalizado el 30 de junio de 2018.

Los trabajos de construcción y renovación en emprendimientos residenciales son llevados a cabo, bajo nuestra supervisión, por empresas constructoras argentinas independientes elegidas mediante un proceso de licitación. La compañía celebra contratos llave en mano con la empresa elegida, la que acuerda construir y entregar el desarrollo terminado, a un precio fijo y en una fecha determinada. Generalmente no somos responsables de costos adicionales basados en el contrato llave en mano. Los demás aspectos del proyecto, incluyendo el diseño arquitectónico, también son realizados por estudios independientes.

A continuación, se detalla información sobre las reservas de tierra de IRSA CP al 30 de junio de 2018:

  

 

Participación IRSA CP

Fecha de Adquisición

Superficie del terreno
(m2)

Superficie construible (m2)

ABL
(m2)

Superficie vendible
(m2)

Valor Libros (mm de ARS)

INTANGIBLES - PERMUTAS

Beruti (Astor Palermo) - CABA

100%

24/6/2008

-

-

-

229

151

CONIL - Güemes 836 – Mz. 99 y  Güemes 902 – Mz. 95 y Locales Comercials - Buenos Aires

100%

19/7/1996

-

-

847

58

46

Total Intangibles (Residencial)

-

-

847

287

197

RESERVAS DE TIERRA

Polo Dot edificio U - CABA

80%

29/6/2006

5.273

32.000

32.000

674

Catalinas - CABA

100%

26/5/2010

3.648

58.100

16.012

645

Subtotal Oficinas

8.921

90.100

48.012

1.319

Total en Desarrollo

8.921

90.100

48.012

1.319

UOM Luján - Buenos Aires

100%

31/5/2008

1.160.000

464.000

-

305

Predio San Martin (Ex Nobleza Piccardo) - Buenos Aires

50%

31/5/2011

159.995

500.000

-

1.406

La Plata - Gran Buenos Aires

100%

22/3/2018

78.614

116.552

-

219

Subtotal Usos Mixtos

1.398.609

1.080.552

-

-

1.930

Espacio Aéreo Coto Abasto - CABA(2)

100%

24/9/1997

-

21.536

-

15.831

274

Linderos Córdoba Shopping - Córdoba(2)

100%

6/5/2015

8.000

13.500

-

2.160

13

Neuquén - Parcela Viviendas - Neuquén(2)

100%

6/7/1999

13.000

18.000

-

18.000

67

Subtotal Residencial

21.000

53.036

-

35.991

355

Terreno Caballito - CABA

100%

20/1/1999

23.791

68.000

30.000

-

376

Terreno Tucumán - Tucumán (3)

100%

15/3/2010

18.620

10.000

10.000

-

-

Terreno Paraná - Entre Ríos (3)

100%

12/8/2010

10.022

5.000

5.000

-

-

Subtotal Retail

52.433

83.000

45.000

-

376

Polo Dot - Oficinas 2 y 3 - CABA

80%

28/11/2006

12.800

44.957

33.485

-

808

Intercontinental Plaza II - CABA

100%

28/2/1998

6.135

19.598

19.598

-

351

Linderos Córdoba Shopping - Córdoba(2)

100%

6/5/2015

2.800

5.000

5.000

-

7

Subtotal Oficinas

21.735

69.555

58.083

-

1.167

Total Futuros Desarrollos

1.493.777

1.286.143

103.083

35.991

3.828

Otras Reservas de Tierra(1)

1.899

7.297

262

182

Total Reservas de Tierra

1.504.597

1.376.243

158.392

36.253

5.329

Notas:
  • (1) Incluye Zelaya 3102-3103, Chanta IV, Anchorena 665 y Condominios del Alto II.
  • (2) Estos terrenos están clasificados como Propiedad para la Venta, por lo tanto, su valor se mantiene a costo histórico. El resto de los terrenos están clasificados como Propiedades de Inversión, valuados a valor de mercado.
  • (3) Pendientes de escrituración sujeta a determinadas condiciones.



A continuación, se detalla información sobre las reservas de tierra propias de IRSA al 30 de junio de 2018:

 

Participación IRSA

Fecha de Adquisición

Superficie del terreno
(m2)

Superficie construible (m2)

ABL
(m2)

Superficie vendible
(m2)

Valor Libros (mm de ARS)

INTANGIBLES - PERMUTAS

Pereiraola (Greenville) - Buenos Aires

100%

21/4/2010

-

-

-

35.239

107

Zetol - Uruguay

90%

1/6/2009

-

-

-

64.080

518

Vista al Muelle - Uruguay

90%

1/6/2009

-

-

-

60.360

467

Total Intangibles (Residencial)

-

-

-

159.679

1.092

RESERVAS DE TIERRA

Catalinas - CABA

100%

26/5/2010

3.648

14.820

14.820

583

Subtotal Oficinas

3.648

14.820

14.820

-

583

Total en Desarrollo

3.648

14.820

14.820

-

583

La Adela - Buenos Aires

100%

1/8/2014

9.878.069

3.951.227

-

-

433

Puerto Retiro – CABA (2)

50%

18/5/1997

82.051

246.153

-

-

40

Solares Santa María - CABA

100%

10/7/1997

716.058

716.058

-

-

6.498

Subtotal Usos Mixtos

10.676.178

4.913.438

-

-

6.971

Caballito Manzana 35 - CABA

100%

22/10/1998

9.879

-

-

57.192

459

Subtotal Residencial

9.879

-

-

57.192

459

Total Futuros Desarrollos

10.686.057

4.913.438

-

57.192

7.431

Otras Reservas de Tierra(4)

6.932.987

-

-

4.713

687

Total Reservas de Tierra

17.622.692

4.928.258

14.820

61.905

8.702

Total Reservas de Tierra IRSA + IRSA CP proporcional

18.921.761

6.116.506

151.576

93.206

13.298

Notas:
  • (1) Incluye Pilar R8 Km 53, Pontevedra, Mariano Acosta, Merlo, Terreno San Luis, Terreno Llao Llao y remanente Casona Abril.
  • (2)Este terreno mantiene su valor a costo histórico.